Что такое техплан на дом и зачем он нужен
Что такое техплан на дом и что в него входит?
Когда речь заходит о покупке или продаже недвижимости, важным этапом является оформление необходимой документации. Один из таких документов, который необходим при совершении сделки, это технический план на дом. Давайте разберемся, что это за документ и что входит в его состав.
Как кадастровый инженер поможет оформить техплан на дом
Техплан на дом - это официальный документ, разрабатываемый и подписываемый кадастровым инженером. Он содержит все необходимые технические данные о здании или помещении, такие как площадь, количество этажей, расположение комнат и другие характеристики. Кроме того, техплан содержит информацию о правовом статусе объекта недвижимости и о наличии или отсутствии обременений.
Одной из главных целей технического плана на дом является установление соответствия параметров здания с информацией, предоставленной в государственном кадастре. Это гарантирует, что все данные о здании в реестре недвижимости актуальны и соответствуют реальному состоянию объекта.
Для составления технического плана кадастровый инженер проводит осмотр здания, снимает план помещений, фиксирует все необходимые параметры и делает измерения. Далее он анализирует правовой статус дома, изучает предоставленные документы и осуществляет проверку наличия обременений.
Какие данные содержит техплан на дом
Окончательный вид техплана на дом, который выдается владельцу недвижимости, содержит следующую информацию:
1. Полную и точную площадь объекта недвижимости, включая общую площадь и площадь каждого отдельного помещения.
2. Количество этажей, в том числе подземных или чердаков.
3. Расположение комнат, коридоров, санузлов, кухонь и других помещений.
4. Сведения о конструктивных элементах здания, таких как стены, перекрытия и фундаменты.
5. Параметры проемов, окон и дверей.
6. Описание коммуникаций, таких как системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
7. Информацию о наличии или отсутствии обременений, таких как залоги, аренды или ограничения использования.
Техплан на дом является важным документом при покупке или продаже недвижимости, а также при оформлении различных сделок, связанных с изменением статуса объекта. Он помогает покупателям или арендаторам получить полную и достоверную информацию о здании и его характеристиках, а также предупредить возможные неприятности, связанные с наличием обременений на объекте.
Таким образом, техплан на дом является важным инструментом, который обеспечивает прозрачность и надежность при совершении сделок с недвижимостью. Обратившись к профессиональному кадастровому инженеру, вы можете быть уверены, что ваш техплан будет составлен с соблюдением всех необходимых требований и стандартов.